摘要：微访2月28日，微访香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

房地产开发贷的增速可能有所加快，谈林支持房地产市场逐渐企稳。腾挪出来的银行信贷规模，怡谈则可用于满足企业和居民的其他资金需求。

结构性工具的扩大使用在发挥结构性定向支持功能的同时，教育也会带来总量扩张效应。从1月份社融增量数据来看，微访在企业信贷保持较高规模、微访居民信贷显著增长的同时，企业债券净融资4835亿元，同比多3197亿元，显示当前企业发债融资通道相对较为顺畅。匹配得完善和良好，谈林财政投入资金就可以拉动数倍的社会资源对经济运行各领域进行投入，谈林宏观政策的双扩张效应就能更好地满足经济运行的实际需要。

从年初以来货币政策超出市场预期的操作来看，怡谈2024年央行将更加注重主动管理预期，更加注重操作的主动性和前瞻性。随着2024年年中以后美联储可能转向降息，教育欧央行和其他发达国家以及部分发展中国家的央行也会跟进，我国政策利率下调的空间将进一步打开。

微访二是综合运用好结构性工具。

稳健的货币政策要灵活适度、谈林精准有效，保持流动性合理充裕，发挥好货币政策工具总量和结构双重功能。结合国际实践来看，怡谈包括美联储在内的多国央行灵活运用前瞻性指引等预期管理手段，释放政策信号，提高了货币政策调控的有效性。

从1月份社融增量数据来看，教育在企业信贷保持较高规模、教育居民信贷显著增长的同时，企业债券净融资4835亿元，同比多3197亿元，显示当前企业发债融资通道相对较为顺畅。匹配得完善和良好，微访财政投入资金就可以拉动数倍的社会资源对经济运行各领域进行投入，微访宏观政策的双扩张效应就能更好地满足经济运行的实际需要。

谈林三是通过支持企业债券发展腾挪出更多信贷资源。另一方面，怡谈如果房地产企业可获得的融资规模增加，怡谈融资成本下降，则房企的偿债压力将显著降低，相关金融风险可以得到缓释，有助于房地产行业逐步企稳。